财产分割

婚前以女方名义购房离婚时房产分割

发布时间:2018-06-21 22:14:03 发布者:南京律师 来源:法关通

导读:婚前房产登记在女方名下这种情况也很多的,这种情况下南京律师觉得就是具体情况要具体分析了,一般来说那有两种可能,一种就是完全的赠予对方,还有另一种呢,就是双方共有。那你要是说赠与对方的情况下呢,实际当中呢,它也不是普通的赠与。

一方全款购买的房产离婚时分割

一方全款购买的房产离婚时分割

  还有一种情况是什么呢?就一方全款出资购买,那么房产在对方名下的,比如说一个男孩,他是外地的啊,他来南京就业,认识了南京女孩,她就有购房的资格,男方的可能是外地的父母有钱,几百万的房产都是男方的父母出的,在当时那就是确实房产在女方名下,这种情况下如何分割啊?

  南京律师也曾经看到了有一个案例,男方出资在南京郊区的一处房产一两百万,然后给女方买了个房子,后来谁也没有约定,后来女方的和男方就没有房产,也没有结婚,然后就分手了,男方就委托律师起诉到法院要求返还房产,后来法院支持男方的诉讼请求。

  有的情况还是说是按双方共同共有分割,那么一方全款出资购房,房产的双方名下,这种情况下呢,就是就是一个人婚前的时候一个人出的钱的。房产成两个人的名字,然后呢一般情况是共同共有,也很多认为那是因为结婚吧,女方总提意见,既然结婚了,房子就应该有我的名字,把我的名字加上,这种情况在离婚时分割争议也很大,我也看到过类似的案例吧,也有单独分割过,是男方婚前的时候是全款,然后签个协议,然后写的双方共同的名字,然后在这种情况有不同的情况,有的就是双方写个房产分割协议,按比例分割,男方占得比例多女方占的比例少,或者说是借女方一个名字,然后呢就是说所有权跟女方没有关系,但是法院在实际分割房产的时候呢,也是不一样的,那如果说没有签房产分割协议呢,就是签了双方的名字,离婚的时候,一般情况下是按照夫妻共同财产来分割,那么如果有协议约定呢,就是按照有固定的份额,按照约定的份额来分割,还有双方出资房产在双方名下的,属于共同共同所有,那比如说两个人一起买房,那可能出多出少不一样啊,实务当中的我也分割过这种情况,然后一方出资多的显然就是不愿意嘛,就觉得我们两个离婚了,那是按出资比例,但是实际当中两个人好的时候就很难分得特别清,有的一方拿的是现金,有的时候是临时跟自己的父母和亲戚朋友借款,然后就是没有写好写明白,记载下来出资过程,这种情况下,如果是不清楚的情况下,那么法院分割的时候还是按照共同共有来分割,一般基本上原则是按照一半的分割,如果有证据证明,婚前出资的时候两个人自己是有比例的,或者双谁出的多谁出的少,甚至有协议约定了,或者拿个小本记下来了,谁出了多少钱,我们怎样来按约定来分割份额,那么法院判的时候就可以基本是按照出资比例,或者是按照约定来分割

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