房屋买卖

南京新房办理房产证流程是什么

发布时间:2018-05-07 22:14:37 发布者:法关通 来源:法关通

导读:  买房对大家来说是非常重要的,在交了首付拿到房子的钥匙以后,对大家来说抓紧时间办理房产证也是很重要的。买新房以后,办理房产证的时候,是需要遵守房产证的办理流程的,很多第

  买房对大家来说是非常重要的,在交了首付拿到房子的钥匙以后,对大家来说抓紧时间办理房产证也是很重要的。买新房以后,办理房产证的时候,是需要遵守房产证的办理流程的,很多第一次买新房的人都不太清楚,为了方便大家了解,小编就特地在下文为大家整理了南京新房办理房产证流程是什么?

  一、南京新房办理房产证流程是什么?

  1、提供所需材料

  2、进行产权登记

  3、契税税率及缴款书的办理

  (1)提供户主身份证复印件。

  (2)提供销售发 票复印件(带原件校验)。

  (3)提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。

  (4)若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

  4、注意事项:保证合同﹑发 票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性, 认真核对,确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。

  二、房产证办理所需材料:

  1、 房屋购销合同原件及补充合同原件。

  2、商品房销售统一发 票原件。

  3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

  (若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

  4、完税凭证(契税缴款书)。

  5、⑴购房人已婚

  ①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。

  ②婚姻证明复印件(带原件校验)

  ③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

  ⑵购房人单身(必须本人到场,不可代办)。

  ①身份证复印件(带原件校验)

  ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)

  ③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理

  购房者在异地则到公证处办理

  购房者在国外则到大使馆办理

  ⑶购房人为单位

  营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。

  以上就是南京新房办理房产证流程是什么的全部内容。办理房产证的时候,需要带好购房合同、契税凭证、购房发票和自己的身份证等证件办理就好了。其实办理房产证的时候是很简单的,主要是把必须的材料都准备好,只要材料都住备齐全,税费也都缴纳完毕了,那么办理房产证是很快的。

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