土地承包

土地承包经营权分类有哪些

发布时间:2020-09-11 12:36:29 发布者: 来源:

导读:  土地承包经营权分类有哪些  一、家庭承包:又称为农村集体经济组织内家庭承包、内部成员承包经营,是指集体经济组织成员依据其成员权以每个农户家庭成员为生产单位【农村

  土地承包经营权分类有哪些IM7南京律师「免费咨询」电话-南京律师事务所在线咨询

  一、家庭承包:又称为农村集体经济组织内家庭承包、内部成员承包经营,是指集体经济组织成员依据其成员权以每个农户家庭成员为生产单位【农村集体经济组织的农户】作为承包方对集体土地进行占有、使用、收益的一种经营形式。IM7南京律师「免费咨询」电话-南京律师事务所在线咨询

  A.集体经济组织的每个[成员]均享有承包本农村集体的农村土地的权利。IM7南京律师「免费咨询」电话-南京律师事务所在线咨询

  B.以农户家庭为生产经营单位:以每一个农户家庭全体成员作为承包方。IM7南京律师「免费咨询」电话-南京律师事务所在线咨询

  2、用于家庭承包的农村土地不限于耕地、林地和草地。IM7南京律师「免费咨询」电话-南京律师事务所在线咨询

  3、庭承包的内容:指农村集体经济组织每一个农户家庭全体成员作为一个生产经营单位,作为承包人与发包人建立承包关系,承包用于农业的土地。IM7南京律师「免费咨询」电话-南京律师事务所在线咨询

  4、家庭承包的特征。IM7南京律师「免费咨询」电话-南京律师事务所在线咨询

  A.家庭承包是农村土地承包主要方式:"四荒地"之外的农村土地适宜采取家庭承包方式,应当采取家庭承包。IM7南京律师「免费咨询」电话-南京律师事务所在线咨询

  B.农村经济组织成员享有承包地权利是作为组织成员所享有地基本权利;不允许他人剥夺限制。IM7南京律师「免费咨询」电话-南京律师事务所在线咨询

  C.家庭承包方是本集体经济组织农户。IM7南京律师「免费咨询」电话-南京律师事务所在线咨询

  D.土地承包经营权的物权性质:IM7南京律师「免费咨询」电话-南京律师事务所在线咨询

  ①按户承包;按人分地。IM7南京律师「免费咨询」电话-南京律师事务所在线咨询

  ②适用"30年不变"基本政策。IM7南京律师「免费咨询」电话-南京律师事务所在线咨询

  5、集体土地对集体成员地重要意义。IM7南京律师「免费咨询」电话-南京律师事务所在线咨询

  A.集体土地是集体成员的基本生产资料;IM7南京律师「免费咨询」电话-南京律师事务所在线咨询

  B.土地是目前农民最基本生活、生存保障;IM7南京律师「免费咨询」电话-南京律师事务所在线咨询

  C.是宪法赋予农民的权利。IM7南京律师「免费咨询」电话-南京律师事务所在线咨询

  二、以其他方式承包【又成为外部成员承包经营】:指采取招标、拍卖、公开协商等方式由其他单位和个人承包。IM7南京律师「免费咨询」电话-南京律师事务所在线咨询

  1、以其他方式承包的性质。IM7南京律师「免费咨询」电话-南京律师事务所在线咨询

  A.不纳入土地承包经营权范围【债权性质的农地租赁】;IM7南京律师「免费咨询」电话-南京律师事务所在线咨询

  B.不适用"30年不变"基本政策。IM7南京律师「免费咨询」电话-南京律师事务所在线咨询

  2、以其他方式承包的适用条件:只有不适宜家庭承包方式的"四荒"地等才适合以其他方式承包。IM7南京律师「免费咨询」电话-南京律师事务所在线咨询

  3、以其他方式承包的内容。IM7南京律师「免费咨询」电话-南京律师事务所在线咨询

  A.其他方式承包也需权利人与村集体双方平等协商签订土地承包合同。IM7南京律师「免费咨询」电话-南京律师事务所在线咨询

  B.其他方式承包应采取公开订约程序【主要包括招标、拍卖、公开协商等方式】。IM7南京律师「免费咨询」电话-南京律师事务所在线咨询

  C.其他方式承包土地的承包人权利内容更丰富;承包地流转的限制放松。IM7南京律师「免费咨询」电话-南京律师事务所在线咨询

  D.承包人可以是村集体经济组织成员以外的单位或个人。IM7南京律师「免费咨询」电话-南京律师事务所在线咨询

  E.其他方式承包不得侵害村集体成员的合法权益。IM7南京律师「免费咨询」电话-南京律师事务所在线咨询

  ①承包方式中"四荒"地:IM7南京律师「免费咨询」电话-南京律师事务所在线咨询

  a.可以直接以公开方式对外实行承包经营;IM7南京律师「免费咨询」电话-南京律师事务所在线咨询

  b.也可以将土地承包经营权折股分给本集体经济组织成员后再对外实行承包经营或股份合作经营。IM7南京律师「免费咨询」电话-南京律师事务所在线咨询

  ②在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先承包权。IM7南京律师「免费咨询」电话-南京律师事务所在线咨询

  ③发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或个人承包:IM7南京律师「免费咨询」电话-南京律师事务所在线咨询

  a.应当事先经本集体经济组织成员村民会议2/3以上成员或2/3以上村民代表同意;IM7南京律师「免费咨询」电话-南京律师事务所在线咨询

  b.并报乡级政府批准。IM7南京律师「免费咨询」电话-南京律师事务所在线咨询

  4、其他方式承包的承包方式。IM7南京律师「免费咨询」电话-南京律师事务所在线咨询

  A.并非禁止家庭承包;而是农村家庭享有优先承包权利。IM7南京律师「免费咨询」电话-南京律师事务所在线咨询

  B.是可以采取招标、拍卖、公开协商等方式。IM7南京律师「免费咨询」电话-南京律师事务所在线咨询

  【法条链接》IM7南京律师「免费咨询」电话-南京律师事务所在线咨询

  《物权法》第一百二十四条农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。IM7南京律师「免费咨询」电话-南京律师事务所在线咨询

  农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地,依法实行土地承包经营制度。IM7南京律师「免费咨询」电话-南京律师事务所在线咨询

  第一百二十五条土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利,有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。IM7南京律师「免费咨询」电话-南京律师事务所在线咨询

  第一百三十三条通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地,依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定,其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。IM7南京律师「免费咨询」电话-南京律师事务所在线咨询

地址:南京市虎踞南路2-18号
电话:025-81980998
网址:www.law5.org

案件承接律师: 点击这里给我发消息
关注我们:
down3.png